Сопровождение сделки
ВАМ ПОВЕЗЛО И ВЫ САМИ НАШЛИ ПОДХОДЯЩУЮ КВАРТИРУ(ДОМ) ИЛИ ПОКУПАТЕЛЯ НА СВОЙ ОБЪЕКТ!ТЕПЕРЬ ДЛЯ ВАС ВАЖНЫ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВИЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВСЕГО ПРОЦЕССА ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ.
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ УСЛУГУ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ!
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИРЫ(ДОМА):
1. Сопровождение переговоров с Продавцом по следующим вопросам:
Условия покупки квартиры;
Согласование перечня необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
Согласование условий проведения взаиморасчетов;
Согласование основных условий договора купли - продажи квартиры и его государственной регистрации.
2. Сопровождение внесения аванса
Заключение авансового соглашения, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
Юридическое оформление всех условий предстоящей сделки.
3. Экспертиза документов, необходимых для сделки
Основание права собственности на квартиру;
Наличие/отсутствие обременений на квартиру;
Проверка истории регистраций по месту жительства в квартире (прописка/выписка);
Проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки).
Наличие исполнительных производств в отношении собственников квартиры;
Наличие задолженностей по квартире;
Наличие прав и полномочий лиц на совершение сделок;
Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам;
Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;
Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок;
Действительность паспортов продавцов квартиры.
4. Сопровождение организации и проведения сделки
Организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
Согласование договора купли-продажи с Продавцом квартиры;
Подготовка пакета форм необходимых документов для сделки: расписок, актов приема-передачи, нотариальных доверенностей и заявлений;
Выбор и согласование между сторонами Банка для проведения взаиморасчетов;
Согласование между Продавцом, Покупателем и Банком условий договора аренды банковского сейфа для проведения взаиморасчетов;
Проведение сделки купли - продажи квартиры.
ДЛЯ ПРОДАВЦОВ КВАРТИРЫ:
1. Сопровождение переговоров с Покупателем по следующим вопросам
Условия продажи квартиры;
Согласование перечня необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
Согласование условий проведения взаиморасчетов;
Согласование основных условий договора купли - продажи квартиры и его государственной регистрации.
2. Сопровождение процедуры принятия аванса
Сопровождение заключения авансового соглашения, направленного на отчуждение квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
Юридическое оформление всех условий предстоящей сделки.
3. Сбор необходимых документов
Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности. Перечень необходимых документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае, в том числе:
Документы для органов опеки и попечительства,
Документы для одобрения квартиры в ипотечном банке Покупателя
Документы, для продажи объектов, находящихся в общей собственности (комнаты, доли)
4. Сопровождение организации и проведения сделки
Организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
Согласование договора купли-продажи с Покупателем квартиры;
Подготовка пакета форм необходимых документов для сделки: расписок, актов приема-передачи, нотариальных доверенностей и заявлений;
Выбор и согласование между сторонами Банка для проведения взаиморасчетов;
Согласование между Продавцом, Покупателем и Банком условий договора аренды банковского сейфа для проведения взаиморасчетов;
Проведение сделки купли - продажи квартиры.